Grasmaat 43

€ 265.000,- k.k

Algemeen

Sfeervolle eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in Hoevelaken. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke tuin op het zuiden. De woning heeft daarnaast een fijne lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder welke eventueel als vierde slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken is. Ligging De woning is op loopafstand van het dorpscentrum van Hoevelaken met een compleet winkelaanbod. Diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik. Uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Wilt u naar Amersfoort dan kunt u binnen 15 minuten in het centrum zijn. Daarnaast is Hoevelaken goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het NS-Station en diverse busverbindingen. Het Hoevelakense bos ligt op 5 minuten lopen van de woning.

Begane grond

entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een nette houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor een prettige leefruimte met een goede overgang naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is zeer praktisch ingedeeld. Deze beschikt over koelkast, combimagnetron, vijf pits gaskookplaat en vaatwasser. Tevens is hier voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De ‘bijkeuken’ aan de achterzijde van de woning is erg praktisch. Hier kan een tweede koelkast geplaatst worden alsmede een schoenenrek en kapstok. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De bovenhal geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is 12m2 en is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee kleinere slaapkamers zijn circa 8m2 en 7m2. De badkamer is in 2014 vernieuwd en heeft een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel te vinden. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken. Indien u hier een dakkapel plaatst aan de achterzijde kan er een volwaardige kamer gecreëerd worden.

Tuin

De achtertuin is goed onderhouden en heerlijk op het zuiden gelegen. Er Is de gehele dag zon in de tuin te vinden. Doordat de woningen aan de achterzijde haaks op deze woning zijn gesitueerd is er zeer veel privacy in de tuin en vrij uitzicht. Achter in de tuin is een stenen fietsenberging geplaatst voor het plaatsen van meerdere fietsen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1986
Aantal Kamers 5
Inhoud 407 m3
Gebruiksoppervlakte 104 m2
Buitenruimte m2
Perceel 138 m2

Toegevoegde waarde

  • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
  • Drie slaapkamers (mogelijkheid om er vier te maken)
  • Tuin op het zuiden
  • Nieuwe badkamer
  • Centraal gelegen nabij alle voorzieningen.