Woestijgerweg 140

€ 535.000,- k.k

Algemeen

Op een goede locatie in het Leusderkwartier gelegen twee-onder één kapwoning met eigen oprit en privacyvolle tuin. De woning is goed onderhouden en diverse originele details zijn bewaard gebleven zoals de granito vloer en de tegellambrisering in de hal. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voor een grote doelgroep geschikt. De woning is in 2005 volledig gerenoveerd, heeft een energielabel c en het politie keurkerk veilig wonen. Ligging De ligging is zeer gunstig. Rustig gelegen in het geliefde Leusderkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Als u de straat uitloopt nadert u de bossen van Nimmerdor en Den Treek. Het winkelaanbod van de Leusderweg is op 5 minuten loopafstand. Hier is een divers winkelaanbod van speciaalzaken en delicatessenwinkels. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree die toegang biedt tot de hal met nog de mooie originele granitovloer en tegellambrisering. In de hal bevinden zich de trapopgang, de trapkast, de meterkast en het toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de fijne ruime woonkamer met houten vloer welke in visgraadmotief is gelegd. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle jaren 30-erker wat een fijne plek is om bijvoorbeeld een mooie erkerbank te creëren of een heerlijke leeshoek te maken. De woonkamer heeft zijramen voor extra lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De keuken met vloerverwarming is uitgebouwd en de muur tussen de keuken en de woonkamer is eruit gebroken. De Siematic keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur

De tuin

De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en heeft een fijn terras. Er is gekozen voor een goede balans tussen planten en terras. De achtertuin is via de oprit te bereiken. In de zijtuin is een afdak gecreëerd waar de fietsen gestald kunnen worden. Door de hoekligging kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden.

Eerste verdieping

Bovenhal met toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 13m2, 11m2 en 4m2, alsmede de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn nog de originele paneeldeuren aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ingericht als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor deze verdieping zeer ruim en prettig aanvoelt. Tevens is hier een werkruimte gemaakt met uitzicht over de wijk.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar 1933
Aantal Kamers 5
Inhoud 429 m3
Gebruiksoppervlakte 120 m2
Buitenruimte 14 m2
Perceel 220 m2

Toegevoegde waarde

  • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren;
  • Ruime uitgebouwde jaren 30 woning;
  • Goed onderhouden;
  • Gelegen in het geliefde Leusderkwartier;
  • Vier slaapkamers;
  • Parkeren op eigen terrein.