Edisonstraat 64

€ 449.000,- k.k

Algemeen

Deze jaren ’30 woning ligt op een fraaie en gewilde locatie midden in het populaire Leusderkwartier. De woning is voorzien van authentieke en sfeervolle details, zoals paneeldeuren, sierlijsten en originele granito vloeren in de hal en keuken. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en hoge isolatiewaarden voor een jaren ‘30 woning. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Leusderkwartier. De straat is breed opgezet en kenmerkt zich door de brede trottoirs en groene omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Leusderweg”, makkelijk voor de dagelijkse benodigdheden. De binnenstad, het station, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook heeft Amersfoort-Zuid voldoende mogelijkheden voor diverse buitensporten, u loopt zo het bos in. Daarnaast zijn het Juliana van Stolbergpark, park Randenbroek, en de bossen van Nimmerdor en Den Treek binnen enkele minuten te bereiken per fiets.

Begane grond

U komt de woning binnen in entree/hal met granitovloer en originele tegellambrisering. U vindt in de hal de meterkast, trapkast, toilet, alsmede de trapopgang naar boven. U vervolgt uw weg naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, een gezellige en sfeervolle houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een wijds en vrij uitzicht. De voor- en achterkamer zijn samengevoegd tot een grote open living voor optimaal leefgenot. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken met diverse voorzieningen zoals een Bosch combi-oven, inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, close- in boiler en vaatwasser. De originele granito vloer van de keuken is nog aanwezig.

Eerste verdieping

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt en heeft een eigen inbouwkast alsmede een balkon. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer (11 m2), eveneens met inbouwkast. De derde slaap- / werkkamer (5 m2) is gelegen aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft veel originele details, waaronder paneeldeuren, sierlijsten en een plafondplint. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, toilet, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Via een vaste trap gaat u naar de ruime zolderverdieping welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde . De dakkapel beslaat de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op de Onze Lieve Vrouwentoren. De gehele zolder wordt gebruikt als slaapkamer, het is mogelijk om hier meerdere ruimtes te creëren. De CV installatie (bouwjaar 2010) is handig weggewerkt en makkelijk te bereiken in een op maat gemaakte kast die de gehele wand beslaat en ook als kledingkast dient.

Tuin

Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van meer dan 40m2, hierop staat een vrijstaande stenen berging. De tuin is gelegen op het noorden, u zit door het ontbreken van directe achterburen, geheel vrij. Omdat de woning op een hoek staat, geeft een poort direct toegang tot de achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden en is 40 m2 groot. De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd en makkelijk te onderhouden.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1930
Aantal Kamers 5
Inhoud 386 m3
Gebruiksoppervlakte 112 m2
Buitenruimte 3 m2
Perceel 150 m2

Toegevoegde waarde

  • Authentieke jaren ‘30 woning met moderne afwerking
  • Hoekhuis met grote voortuin op het zuiden
  • Woning is voorzien van dubbelglas en spouwmuurisolatie
  • Vrij uitzicht aan voor
  • en achterzijde
  • Gelegen aan rustige straat in het Leusderkwartier
  • Ruime zolder ingericht als slaapkamer