Beekforel 5

€ 295.000,- k.k

Algemeen

Verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken is ontstaan met voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Daarnaast is de woning rustig gelegen aan een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer is waardoor het heerlijk wonen is. Ligging De woning is gelegen in de wijk Langenbeek. De wijk is zeer kindvriendelijk. Er zijn diverse speelpleintjes in de nabijheid en de straten zijn autoluw. Daarnaast kan er heerlijk gewandeld worden langs het Valleikanaal door de Grebbelinie of door het groen in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum de Hamershof en winkelcentrum de Biezenkamp. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg A28. Ook het centrum van Amersfoort is op korte afstand. Kortom alles binnen handbereik.

Begane grond

Entree, ruime hal/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht over de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de lichte uitgebouwde keuken geplaatst. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en close in boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de straat. Door het speelplaatsje aan de achterzijde van de woning is er ook aan de achterzijde veel vrijheid. De begane grond in voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

De tuin

Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. De tuin is verzorgd en door de zuidwestligging is er de gehele dag de mogelijkheid om te genieten van de zon. Er is een zonnescherm geplaatst welke ervoor zorgt dat ook op echt warme zomerse dagen van de tuin genoten kan worden in de schaduw. Er is gekozen voor een goede balans tussen terrassen en groen. Achter in de tuin is een houten tuinberging geplaatst voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom. Hier komt u direct op een grasveld met speelvoorzieningen voor de kinderen.

Eerste verdieping

Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (14m2) is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als riante werkkamer. De slaapkamer (13m2) aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De kleinste kamer (7m2) is op dit moment in gebruik als kastenkamer, maar is zeker voldoende groot om als kinderkamer te gebruiken. Ook hier is een vaste kast gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee extra slaapkamers gecreƫerd van circa 10m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam voor voldoende lichtinval en vaste kasten voor het opbergen van kleding. Op de voorzolder is een eenvoudig keukenblok te vinden. Hierdoor is deze verdieping ook geschikt als werkruimte of een eigen verdieping voor oudere/studerende kinderen. De CV-ketel is ook op deze verdieping te vinden in een aparte ruimte. Hier is ook nog voldoende bergruimte. De vliering biedt ook nog ruimte om spullen op te slaan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1980
Aantal Kamers 6
Inhoud 460 m3
Gebruiksoppervlakte 131 m2
Oppervlakte tuin 41 m2
Perceel 133 m2

Toegevoegde waarde

  • ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
  • rustig gelegen in de wijk
  • veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving
  • nabij alle benodigde voorzieningen
  • heerlijke tuin op het zuidwesten