Buijs Ballotstraat 15

€ 739.000,- k.k

Algemeen

Karakteristieke en goed onderhouden helft van dubbel jaren 30 woonhuis. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in het geliefde Leusderkwartier. De woning is gebouwd door architect/aannemer van Eijkelenburg, deze staat tot op de dag van vandaag bekend en synoniem voor kwaliteit en klasse. Het betreft een heerlijk gezinshuis met een vrij gelegen tuin en ruime garage/berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is in de voorbije jaren niet alleen goed gerenoveerd maar ook op een zeer intelligente wijze verbouwd, fraai afgewerkt en tevens aan de eisen van de huidige tijd aangepast. Deze woning ligt aan de rand van het Leusderkwartier op loopafstand Den Treek en Nimmerdor, diverse scholen en diverse sportverenigingen. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en heeft u de mogelijkheid om lange afstanden in de vrije natuur af te leggen. Op vijftien minuten loopafstand ligt het historische stadshart van Amersfoort en het Centraal Station. De A28 is goed te bereiken. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik.

Begane grond

Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, toegang tot de trapkast en het vernieuwde toilet. De hal is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en strak gestukte wanden. De woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van een moderne gashaard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige berging is bij de keuken getrokken. De keuken is in lichte kleurstelling, heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan met opstelling wasmachine en droger en grote inbouwkast.

Eerste verdieping

Ruime bovenhal met toegang naar de drie slaapkamers van 14m2, 11m2 en 5m2 en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is luxe uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en van alle gemakken voorzien zoals ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de voorzolder van 4m2, waar de cv-ketel is geplaatst, is de vierde slaapkamer bereikbaar van 14m2. De kamer is voorzien van een groot dakkapel waardoor er veel ruimte is ontstaan. Hier is tevens een wastafel gesitueerd. De kamer beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

Vanuit de bijkeuken, alsmede via de openslaande deuren in de woonkamer, is de fraai aangelegde tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen en plantvakken. De hoge bomen rondom de tuin zorgen voor veel privacy. De voormalige garage achter in de tuin is nu in gebruik als ruime berging. Deze is eventueel weer te gebruiken als garage voor het stallen van de auto.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1938
Aantal Kamers 5
Inhoud 445 m3
Gebruiksoppervlakte 132 m2
Oppervlakte tuin 91 m2
Perceel 294 m2

Toegevoegde waarde