Notice: Undefined index: Hoofdfoto in /var/www/vhosts/makelaarshuiskleinhofmeijer.nl/httpdocs/v2/eyemove/section_woning.php on line 62 Notice: Undefined index: Hoofdfoto mhkh.nl in /var/www/vhosts/makelaarshuiskleinhofmeijer.nl/httpdocs/v2/eyemove/section_woning.php on line 65

Jan van der Heijdenstraat 23

€ 795.000,- k.k

Algemeen

In het geliefde Leusderkwartier mogen wij u deze fraaie en grote twee onder één kapwoning aanbieden. Dit is een van de woningen in het Leusderkwartier die echt een slag groter is dan de meeste jaren dertig woningen in de directe omgeving. Er zijn vijf slaapkamers, er is veel ruimte, 170 m2 woonoppervlakte, en u heeft de beschikking over een oprit (twee auto’s), garage (16 m2) en een fraaie en ruime zonnige tuin. Dit herenhuis heeft maar liefst honderdzeventig vierkante meter vloeroppervlakte (NEN2580), bruto is het huis maar liefst tweehonderd vierkante meter groot. De woning is centraal gelegen tegenover bos Nimmerdor, waar u naar hartenlust heerlijk kunt wandelen, fietsen of andere sporten kunt beoefenen. Tevens is de woning op loopafstand van de winkelstraat Leusderweg met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen. De woning is oorspronkelijk gebouwd met een kamer en-suite en een serre aan de achterzijde. Bijna alle details van de jaren dertig treft u nog in deze woning aan. De woning is vijftig centimeter breder dan de standaard (meeste) woningen in de directe omgeving. Dit zorgt allereerst voor veel ruimte, maar ook voor een fijne indeling en drie separate ruimtes die erg prettig en sfeervol in te delen zijn. Aan de achterzijde is de keuken gesloten, indien gewenst is het erg goed mogelijk om een grote open woonkeuken te maken.

Begane grond

Entree met originele vloer en wandbetegeling. Daarnaast treft u hier de deuren naar de keuken (7,5 m2), de woonkamer (40 m2), werkkamer (7,5 m2), kelder (6,21 m2) en toilet. De entree is licht ruim en doet u direct beseffen dat u in een mooi en ruim huis binnen komt. De woonkamer is straatgericht en aan de rechterzijde bevindt zich een extra kamer. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of werkkamer, u kunt hier echt wat leuks mee doen. Bij de bouw in de jaren dertig is er aan de achterzijde een serre (12 m2) aangebouwd. Volledig in stijl en dit geeft de living/begane grond (totaal 60 m2) net dat extra cachet waardoor u veel mogelijkheden heeft maar ook waardoor er drie verschillende ruimtes op de begane grond ontstaan. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap. U treft veel originele details in de woning als schouwen, vloer in de entree, de kapstok (in de betegeling van de hal) en sfeervolle details als hang en

Toegevoegde waarde - 170 vierkante meter Woonoppervlakte - 543 m3 inhoud - Grote garage van 16 m2 - Ruime tuin - Veel originele details - Oprit voor 2 a 3 auto’s

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen, u heeft de gehele dag zon in uw tuin en in uw huis. De tuin is groot en links achterin de tuin treft u de garage van 16 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een oprit alwaar u 2 auto’s zeer goed kunt parkeren.

Eerste verdieping

Grote overloop met toegang naar de drie slaapkamers, van respectievelijk 6,5 m2, 16,4 m2 en 17 m2 en de badkamer (8 m2). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een groot dakterras en heeft uitzicht over de achtertuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi weg over de Pascalstraat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een separate douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Voorzolder met open ruimte/werkkamer, tevens toegang tot een extra slaapkamer en een bergruimte inclusief opstelling CV. De zolder is uitermate geschikt om in te richten met twee grote slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft aan de voor- en aan de achterzijde de beschikking over een dakkapel.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1933
Aantal Kamers 9
Inhoud 543 m3
Gebruiksoppervlakte 170 m2
Oppervlakte tuin 119 m2
Perceel 317 m2

Toegevoegde waarde