Billitonstraat 25

€ 575.000,- k.k

Algemeen

De Billitonstraat is gelegen in de Indische buurt. De Indische buurt is de meest zuidelijk gelegen wijk van Amersfoort. De locatie is prachtig en bevindt zich aan de randen van Den Treek, Bos Bikrhoven en de Leusderheide, op loopafstand van Bos Nimmerdor en 10 minuten fietsen naar het NS Centraal Station en het historische centrum van Amersfoort. Enkele minuten van de rondwegen, winkelstraat “De Leusderweg”, diverse scholen, kinderdagverblijven en meerdere sportscholen. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op een steenworp afstand. Komt u snel kijken? De woning betreft een ruime hoekwoning (146 m2) met een dwarskap en topgevel, waardoor er enorm veel ruimte is ontstaan in de woning. Laat u verrassen door de ruimte op de eerste en de tweede verdieping (6 slaapkamers mogelijk). Dit is een echt gezinshuis! De Billitonstraat is een straat waar kinderen echt op straat spelen. In de wijk vindt u een prettige mix tussen jong en oud. De omgeving is kindvriendelijk, groen, en wordt door de bewoners ervaren als een rustige en vooral als een prettige leefomgeving.

Begane grond

U betreedt de woning in de hal, de ruime entree is breed en biedt u net dat beetje extra ruimte wat u wenst als u een jaren dertig woning binnenkomt. Door de gehele woning heen ervaart u het gevoel van ruimte. Dit komt ook door de grote raampartijen die gunstig gelegen zijn ten opzichte van de zon, hierdoor is er een zonnig en warm huis ontstaan. De hal (groot 11 m2) biedt u toegang tot de trapkast, het toilet en heeft u achtereenvolgens, de woonkamer (groot 33 m2) en de keuken. De hal heeft de beschikking over veel origine details, waaronder tegellambrisering en glas-in-lood Aan de voor-, zij- en achtergevel beschikt de woning over veel raampartijen, in de achtergevel treft u openslaande deuren naar de tuin aan. De plafonds zijn hoog en origineel. Door al deze eigenschappen treedt er zeer veel licht de woning binnen en hierdoor is er veel wooncomfort. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is gedateerd en is naar eigen smaak opnieuw in te delen. Achter de keuken (9 m2), treft u de bijkeuken.

Eerste etage

Op de eerste verdieping treft u totaal drie slaapkamers van respectievelijk groot, 15 m2, 12 m2 en 5 m2 alsmede de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde treft u nog 2 slaapkamers. Vanuit de overloop kunt u middels een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage

De tweede verdieping is geen zolder maar een volwaardige verdieping, een grote open ruimte met daarin een slaapkamer. De hoogte en vorm van het dak geeft de zolder een ruimtelijk gevoel. De zolder is nog in originele staat en daarmee geheel naar eigen smaak en ideeën te verbouwen tot een luxe ouderverdieping met tweede badkamer of twee of drie slaapkamers behoren hier tot de mogelijkheden. De cv-installatie treft u hier eveneens aan. Kortom een groot huis, ideaal voor een gezin, veel ruimte en veel mogelijkheden om jaren in door te groeien.

Tuin

Middels de openslaande deuren en een loopdeur bereikt u de achtertuin. De tuin loopt om het huis heen en is groen aangelegd. De tuin is breed en heeft een goede zonligging. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat schijnt de zon direct in uw tuin en in uw huis.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1933
Aantal Kamers 5
Inhoud 465 m3
Gebruiksoppervlakte 146 m2
Oppervlakte tuin 116 m2
Perceel 245 m2

Toegevoegde waarde

  • Groot huis van 146 m2 woonoppervlakte;
  • Karakteristieke woning met originele details
  • Op 10 minuten fietsen van stad en station;
  • 5 minuten rijden vanaf de A28
  • Gelegen in de Indische buurt in het geliefde Amersfoort Zuid
  • Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen
  • Geheel naar eigen smaak op te knappen
  • Ruim en zonnig balkon
  • Eigen oprit aan de achterzijde van de tuin