Lambert Heijnricsstraat 6

€ 189.000,- k.k

Algemeen

Deze zeer ruime maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van dit kleinschalige complex is de ideale combinatie van rust, ruimte en de drukte van de stad op loopafstand. Deze vierkamerwoning is omgeven door het groen van Park Randenbroek en het nieuw te ontwikkelen natuurschoon waar het voormalig Elisabeth Ziekenhuis ooit dienstdeed. De ligging van deze woning is zeer gunstig te noemen. Rustig in de wijk Dorrestein, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelstraat de Leusderweg met een compleet winkelaanbod is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals het kleinschalige winkelcentrum Euterpeplein. Daarnaast is het historische centrum van Amersfoort binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn diverse scholen, uitvalswegen, Stadspark Randenbroek en het NS-centraal station in de directe nabijheid. Rondom de woning zijn diverse speelvoorzieningen voor de kinderen en is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond

Eerste verdieping

Eenmaal boven aangekomen, komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de tweede verdieping en naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn de raampartijen voorzien van dubbelglas, aan de voorzijde bestaat het nog uit enkelglas. Zowel de trap naar de eerste verdieping alsmede de vloer op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer De woonkamer (23m2) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft, door de ligging op het westen en de grote raampartijen, een zeer lichte en ruimtelijke indruk. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de linkerzijde richting het Corderius College en aan de rechterzijde heeft u ruim zicht over de sportvelden van C.J.V.V. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, quooker, en een koelkast, daarnaast heeft de keuken voldoende kastruimte. In de keuken treft u ook de CV ketel aan. De hal geeft eveneens toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten, u kunt hier in het ochtendzonnetje genieten van een kopje koffie. Het balkon heeft uitzicht over de achterplaats en beslaat bijna de gehele breedte van de woning. Hiermee heeft het de ideale ligging om optimaal te kunnen genieten van de zon.

Tweede etage

Via de trap komt u boven in de hal die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers van respectievelijk 11m2, 11m2 en 5m2. Op de bovenhal is een handige opstelling gecreƫerd waar u een wasmachine en droger kunt neerzetten, hierdoor ontstaat er meer ruimte in de badkamer. De badkamer (3m2) is verouderd en zou met enkele aanpassingen gemoderniseerd kunnen worden. Op dit moment is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Appartement
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1960
Aantal Kamers 4
Inhoud 280 m3
Gebruiksoppervlakte 78 m2
Oppervlakte tuin m2
Perceel m2

Toegevoegde waarde