Pullstraat 26

€ 409.000,- k.k

Algemeen

Aan een rustige straat aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort, is deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met achtertuin op het noordoosten gelegen. De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd met behoud van veel originele details. Een woning waar u zo in kunt. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum het “Neptunusplein” voor de dagelijkse benodigdheden. De bruisende binnenstad van Amersfoort vindt u op nog geen 5 minuten lopen. Tegenover de woning bevindt zich een grote speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Binnen fietsafstand liggen het centraal station, diverse scholen, sportgelegenheden. De belangrijke uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen in de directe omgeving.

Begane grond

Entree met de originele granito vloer, trapopgang, modern toilet en kelderkast, de keuken alsmede de toegangsdeur naar de voor- en achterkamer. De woonkamer heeft nog en-suite met originele deuren, deze kunnen door een kleine aanpassing weer functioneren. Aan de voorzijde van de woning vindt u een knusse eethoek met een sfeervolle schouw en functionerende kachel. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd met openslaande deuren die zorgen voor een prettig en licht gevoel. De achterkamer heeft een inbouwkast. De gehele woonkamer beschikt over een nette houten vloer, inbouwspots in het plafond, dubbelglas, originele paneeldeuren en strak gestucte wanden.

De keuken is naar achter toe uitgebouwd waardoor er een zeer ruime keuken is ontstaan. De moderne en lichte keuken met plavuizen vloer beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, vijfpitsgasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken, in de voormalige schuur, is een extra (speel)kamer gecreëerd voor de kinderen. Deze “chillhoek” beschikt over dezelfde vloer als de keuken en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

De tuin

Via de openslaande deuren en de loopdeur komt u in de diepe achtertuin van 14m2. De tuin biedt naast twee terrassen op dit moment volop speelruimte voor kinderen, met diverse speeltoestellen en is op het noordoosten gelegen. Er is een goede balans tussen groen en plezier. Achter in de tuin is een grote houten garage (30m2) te vinden met een ruime vliering die op dit moment dienstdoet als kantoorruimte. De tuin is tevens (via de garage) achterom te bereiken.

Eerste verdieping

Via de bovenhal heeft u toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 8m2 alsmede de moderne badkamer. De twee slaapkamers zijn nog voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping

De zolder is netjes afgewerkt en goed geïsoleerd. De voorzolder is voorzien van de Cv-ketel en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer van circa 13m2 beschikt over een dakkapel en is hierdoor erg licht.

Toegevoegde waarde - Authentieke jaren ‘30 woning; - Moderne afwerking; - Behoud van veel originele details; - Ruimtelijk gevoel door de sfeervolle uitbouw; - Drie slaapkamers; - Ruime garage aan de achterzijde - Gelegen aan de rand van de binnenstad.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1926
Aantal Kamers 5
Inhoud 386 m3
Gebruiksoppervlakte 110 m2
Oppervlakte tuin 63 m2
Perceel 204 m2

Toegevoegde waarde