Van Campenstraat 14

€ 489.500,- k.k

Algemeen

Karakteristieke twee-onder-één kapwoning gelegen in het Bergkwartier Zuid. De woning beschikt over oude stijlkenmerken zoals paneeldeuren en de sfeervolle erker aan de voorzijde. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De Van Campenstraat is een breed opgezette straat in Amersfoort Zuid. Een goede locatie op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Amersfoort evenals het centraal station. Bovendien is het uniek gelegen nabij de bossen van Nimmerdor waar diverse sporten uitgeoefend kunnen worden. Tevens is het Juliana van Stolbergpark in de directe nabijheid. Anderzijds zijn er vele winkels op de gezellige Leusderweg, diverse scholen en is de A28 met een aantal autominuten bereikbaar.

Begane grond

entree met prachtige Terrazzo vloer in de hal met trapopgang, toilet, kelderkast en toegang tot de keuken en de woonkamer (37 m2). De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde welke voor veel lichtinval zorgt. De achterzijde heeft een grote raampartij. Aan de achterzijde is de keuken opengebroken met de woonkamer. Hierdoor komt er veel licht binnen en geeft het de woning ook een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer en lichte (strakke) wanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur vanuit de keuken maar ook door middel van de openslaande deuren. Zeker als u in de zomer de deuren openzet is de tuin echt een verlenging van de woonkamer op de warme dagen.

Tuin

De beschutte tuin is gelegen op het zuidwesten en bied veel privacy. Door de ligging kan er de gehele dag genoten worden van de zon. Achter in de tuin is een ruime berging met vliering te vinden. Via de zijingang is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is de woning van de straat gescheiden middels een diepe voortuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u een ruime bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 14m2 en 4m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbel glas en inbouwkastenk. De badkamer is strak afgewerkt en in een lichte kleurstelling vervaardigd. De ruimte is optimaal benut, zo heeft u een tweede toilet, ligbad, separate douche en een wastafel.

Tweede verdieping

via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn nog twee kamers (van resp.15 m2 en 10 m2) gecreëerd en is de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en voorbereidingen voor een drogeraansluiting te vinden (de CV-ketel, merk Atag en een HR ketel). De dakramen zorgen ervoor dat er voldoende licht binnen valt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Bij de renovatie van de zolderverdieping is de zolder geïsoleerd naar moderne maatstaven en is de vloer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder is hier de gehele elektra installatie vernieuwd en zijn tevens alle wanden voorzien van een strakke afwerking. Door de renovatie van de zolderruimte (2015) is er erg veel leefruimte gecreëerd met voldoende bergruimte achter knieschotten.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1928
Aantal Kamers 6
Inhoud 428 m3
Gebruiksoppervlakte 123 m2
Oppervlakte tuin 76 m2
Perceel 198 m2

Toegevoegde waarde

  • Achtertuin is gelegen op het zuidwesten
  • Gelegen in Amersfoort
  • zuid aan een ruime straat
  • Gunstig gelegen ten opzichte van station en alle voorzieningen
  • Voorzien van 4 ruime slaapkamers
  • Goed onderhouden woonhuis
  • Originele details aanwezig in de woning