Trompstraat 26

€ 295.000,- k.k

Aan de rand van de binnenstad van Amersfoort treft u deze leuke eengezinswoning aan. De woning is gelegen midden in de geliefde wijk Kruiskamp. In de afgelopen 15 jaar is de wijk ontwikkeld tot een uiterst geliefde plek voor jong en oud, sfeervol en kindvriendelijk. U heeft alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Zo heeft u de binnenstad op loopafstand, de snelwegen A1 en A28 op slechts 5 à 8 autominuten, een grote speeltuin op loopafstand waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, scholen, sportvelden, winkels, terrassen en restaurants zijn tevens in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is het Neptunusplein op loopafstand. Een echte toplocatie.

Begane grond

Entree, toegang tot de kelder, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer loopt aan de achterzijde breed uit waardoor u daar een gevoel van ruimte ervaart. De gehele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde treft u de keuken met bar en veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. (4-pits gasfornuis, wasemkap, koel-vriescombinatie en een combioven). Het aanrechtblad is van composiet. De woning is in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo is recentelijk het dak geheel vervangen. Het schilderwerk is twee jaar geleden volledig gedaan (en wordt jaarlijks waar nodig bijgehouden

Tuin

Middels een loopdeur komt u in de gezellige stadstuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Hierdoor kunt u vanaf het begin van de middag genieten van de zon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warmere dagen. Achter in de tuin treft u de berging, welke over de volledige breedte van het perceel is gebouwd.

Eerste verdieping; Bovenhal met toegang naar de twee grote slaapkamers van respectievelijk 16m2 en 8 m2 en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en tevens een grote douchecabine. ¬

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met voldoende bergruimte en opstelling cv. Op het achterdakvlak is er een grote dakkapel geplaatst. Door deze dakkapel is er veel ruimte en een grote slaapkamer ontstaan. De slaapkamer op zolder is 9 m2 en de voorzolder is 7 m2. Genoemde oppervlaktes zijn gemeten op de nen 2580 norm. Tevens beschikt de woning over een vliering voor extra bergruimte.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1937
Aantal Kamers 4
Inhoud 342 m3
Gebruiksoppervlakte 86 m2
Oppervlakte tuin 16 m2
Perceel 92 m2

Toegevoegde waarde

  • Ruime straat in een enorm fijne en geliefde wijk
  • Dicht bij de binnenstad van Amersfoort
  • Goed onderhouden
  • Nieuw dak
  • 86 m2 woonoppervlakte (nen 2580)
  • 342 m3 Inhoud en perceel 92 m2