Vincent van Goghstraat 4

€ 509.000,- k.k

Algemeen

In het mooie Vermeerkwartier staat deze goed onderhouden jaren dertig poortwoning met vier slaapkamers, een complete badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Karakter en hedendaags wooncomfort zijn mooi op elkaar afgestemd; zo heeft deze woning paneeldeuren, een granitovloer en in de hal zijn de originele wandtegels intact gehouden. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, inclusief een (fietsen)berging en een achterom. De Vincent van Goghstraat is een rustige zijstraat van de Vermeerstraat, dichtbij Park Randenbroek en de dynamiek van de Leusderweg. Hier woon je dichtbij het oude centrum, het treinstation en in de buurt zijn goede scholen en kinderopvang. In de beklinkerde straat is parkeergelegenheid en komt voornamelijk bestemmingsverkeer; dit is een fijne plek voor jong en oud.

Begane grond

Via het pad met oude klinkers kom je bij de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trap en onder de trap is een handige berging. De paneeldeuren, granitovloer en de originele wandtegels zijn behouden en verkeren in een uitstekende staat. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met een typische jaren dertig erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en in mooie, trendy kleuren geschilderd. De open keuken heeft een hoekopstelling met mooie frontjes, een granito blad en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd

Exterieur

De voortuin is geheel bestraat met grote betontegels gecombineerd met oude klinkers. De hoge beukenhaag past perfect bij de jaren dertig architectuur van de woning en zorgt voor privacy in de voortuin en de woonkamer. De achtertuin met achterom heeft een vrije ligging omdat deze grenst aan andere tuinen en niet direct aan andere woningen. De tuin heeft groenblijvende hagen, een grasveld en twee terrassen waardoor je een groot deel van de dag in de zon of schaduw kunt zitten. De berging met rood pannendak leent zich uitstekend als stalling voor de (race)fiets en mountainbike.

Eerste verdieping

Op de overloop zie je vijf prachtige paneeldeuren; deze geven toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en achter de vijfde deur is de trap naar de tweede verdieping. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de algehele afwerking is zeer netjes. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon. De twee kinderkamers hebben een inbouw garderobekast en de hoofdslaapkamer heeft een brede inbouwkast met paneel schuifdeuren. Deze ruime slaapkamer is een meter breder dan gemiddeld doordat deze boven de poort gelegen is. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, een wastafel met planchet spiegel, en verlichting. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, de mechanische ventilatie reguleert het vocht en het verlaagde, gestucte plafond heeft inbouwverlichting.

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van meer dan 2,50 meter en twee grote dakramen. In de hoek staan de wasmachine en droger naast elkaar opgesteld. Deze grote ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer of werkkamer.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1933
Aantal Kamers 5
Inhoud 379 m3
Gebruiksoppervlakte 109 m2
Oppervlakte tuin 60 m2
Perceel 165 m2

Toegevoegde waarde

  • Goed onderhouden, sfeervolle en lichte woning
  • Drie goede en fijne slaapkamers en een ruime zolder
  • Zo te betrekken
  • Originele details zijn behouden
  • Rustige en gezellige straat
  • Park Randenbroek op steenworpafstand
  • Nabij diverse winkels en uitvalswegen