Daltonstraat 42

€ 515.000,- k.k

Algemeen

De charme van de jaren dertig en het wooncomfort zijn gemixt tot een woning waar je iedere dag van gaat genieten. Deze goed onderhouden jaren dertigwoning heeft vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en een woonkamer en-suite met openslaande tuindeuren. De granitovloer in de hal, de originele wandtegels en de paneeldeuren zijn de sfeermakers. De mooi aangelegde voor- en achtertuin maken het totaalplaatje helemaal af; kom snel kijken aan de Daltonstraat en wie weet staat jouw verhuiswagen hier straks voor de deur. Deze sfeervolle woning staat in het populaire Leusderkwartier, ten zuiden van het oude centrum van Amersfoort. De ligging is fantastisch; dichtbij de winkels aan de Leusderweg, het bos Nimmerdor, de oude binnenstad van Amersfoort, treinstation Amersfoort Centraal, diverse scholen en voor jong en oud zijn er diverse sportverenigingen. Het Leusderkwartier is een vooroorlogse wijk met veel verschillende bouwstijlen en ligt op vijf autominuten van de snelweg A28 en de aansluitende A1.

Begane grond

Kom binnen in de mooie hal waar de originele wandtegels, paneeldeuren en de granito vloer je aandacht trekken. Rechts in de hal zijn de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, een diepe bergkast en de toiletruimte met fonteintje. We vervolgen onze weg naar de woonkamer en-suite, een gezellige leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds, paneeldeuren en de marmeren schouw zorgen voor een aangename sfeer. In de woonkamer ligt een keurige parketvloer. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, efficiënt ingedeeld met veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd

Tuin

De voortuin is momenteel de plek waar de kinderen schommelen. De rest van de voortuin is ingedeeld met bestrating en diverse lage beplanting. Kenmerkend voor dit type woning zijn de gemetselde plantenbakken aan weerszijden van de erker. De achtertuin heeft een ruimtelijke opzet met terrassen bij de openslaande deuren en aan de achterzijde. In de borders staan diverse planten en struiken en links van de (fietsen)berging staat een lage boom. Volg lopend of met de fiets het pad en je komt bij de toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje te bereiken. Alle slaapkamers hebben een praktische vaste (garderobe)kast, paneeldeuren en een parketvloer. Of je nu een liefhebber bent van een ligbad of een inloopdouche; deze vernieuwde badkamer heeft het allebei. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld, de kranen hebben een mooie vormgeving en de donkere vloertegel is doorgetrokken naar de wand bij het ligbad. Boven de wastafel hangt een spiegelkast waar je veel spullen in kwijt kunt. Deze badkamer is een plaatje!

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier hangt de cv-ketel, is plek voor de wasmachine en is een gootsteen geplaatst met koud en warm water. Daarnaast is de overloop de verbinding naar de vierde en vijfde slaapkamer en de bergzolder in de nok van de woning. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim, hebben bergruimte in de schuinte van het dak en een strakke vloerafwerking.

Kenmerken

Aanvaarding in overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort woning Woonhuis
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1936
Aantal Kamers 7
Inhoud 442 m3
Gebruiksoppervlakte 127 m2
Oppervlakte tuin 48 m2
Perceel 150 m2

Toegevoegde waarde

  • Vijf slaapkamers
  • Woonkamer en
  • suite met erker en openslaande tuindeuren
  • Diverse karakteristieke details (granitovloeren, paneeldeuren en originele wandtegels)
  • Vernieuwde badkamer en twee toiletruimtes
  • Op loopafstand van de binnenstad en winkelstraat Leusderweg
  • Op korte afstand van het Centraal Station